物業股一季度漲跌榜:“上市先驅”彩生活墊底,永升生活領漲3月

謝斯臨 陳可瑤
2020-04-03 10:54:14
從整個一季度物業股表現來看,物業股的價值并未受到影響,除去3月上市的兩家物管企業,第一季度物業股平均上漲23%。

3月物業股市值普遍出現回落。

從時代財經統計的2020年3月物業股漲跌榜來看,25家上市物管公司之中,僅有5只股價出現上漲,1只表現持平,19家上市企業股價出現下跌,平均跌幅在5%左右。

東北證券地產分析師沈路遙在4月2日接受時代財經采訪時表示,物業股的普遍下跌更多的是隨市下行,短期波動實屬正常現象。

新股上市皆破發,永升生活領漲

微信圖片_20200403104338.jpg微信圖片_20200403104343.jpg

3月,伴隨著新冠肺炎向全球蔓延,在全球股市大幅下挫的陰霾下,香港恒生指數下跌9.67%,月內最低觸及21139.26點,最大調整幅度超過17%。受此沖擊,物業股隨市下行,但總體跌幅較小,平均仍能跑贏大市。

在全部25家上市物管公司之中,漲幅最大的是永升生活服務,整個三月上漲幅度達24.71%,而就在三月的最后一天收盤時,更是達到其上市以來最高市值150.41億港元,整個第一季度,永升生活服務股價漲幅近9成。

背靠旭輝集團的永升生活服務實現逆勢上揚,與其高于同業的增長速度及穩健的表現不無關系。3月23日,永升生活服務披露2019年度業績報告,年內永升生活服務實現收入18.78億元,同比增長74.5%;凈利潤同比增148.5%至2.5億元;資產負債比率為0。

從跌幅排行來看,下跌最為嚴重的兩家上市物管公司為3月內方才成功上市的興業物聯及燁星集團,分別下跌26.6%及31.14%。

3月9日,正商集團旗下興業物聯成功登錄港交所主板,成為2020年“物業第一股”。盡管在上市前獲得超額認購,但其開盤價就已經跌破發售價,其后股價更是一路走低。幾日之后,鴻坤集團旗下物業公司燁星集團也成功上市,與興業物聯處境相似,開盤破發股價持續向下,于3月底錄得最低價1.15港元/股。

彩生活居一季度跌幅榜首

微信圖片_20200403104445.jpg微信圖片_20200403104449.jpg

從整個一季度物業股表現來看,物業股的價值并未受到影響,除去3月上市的兩家物管企業,第一季度物業股平均上漲23%。

龍頭物管公司表現明顯更為優異,在管面積超過1億平方米的7家企業之中,中海物業、保利物業上漲超過40%,雅生活服務上漲近4成。碧桂園服務及招商積余也都有20%左右的漲幅。即便在股價普遍走低的3月,大部分龍頭企業股價依然堅挺,逆勢實現上揚。

唯有“上市先驅”彩生活持續走低,一季度下跌26.09%,下跌最為嚴重。以在管面積計算,彩生活如今仍以3.64億平方米位居行業首位,然而由于彩生活多年來營收能力遭到質疑,股價表現一直平平。

沈路遙向時代財經表示,“資本市場更加看好業績確定性強,收入、利潤結構合理,有增長潛力的公司”。而彩生活就是在這方面吃了虧,低價模式之下的盈利空間難以令市場心動。

據彩生活董會主席黃瑋透露,目前彩生活物業收費單價在8毛錢以下的項目仍有150個,整體物業收費單價為1.15元。這一收費水平在業內處于絕對低位。提價將成為近兩年彩生活努力的方向。

回顧2月,佳兆業美好、奧園健康和時代鄰里等中型物管企業,由于其關聯地產母公司強勁增長,可獲得持續性的面積輸送,具備強勁的業績增長預期,紛紛實現30%左右的漲幅,領漲整個板塊。

但當面臨大市下行的壓力時,中型物管企業的抗壓能力明顯較差,股價普遍出現5%-20%左右的下跌。正是因此,回首整個一季度物業股表現時,奧園健康、時代鄰里等中型物管企業上漲不達預期,藍光嘉寶甚至在整個一季度下跌近2成。

本網站上的內容(包括但不限于文字、圖片及音視頻),除轉載外,均為時代在線版權所有,未經書面協議授權,禁止轉載、鏈接、轉貼或以其他 方式使用。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請聯系本網站丁先生:[email protected]

相關推薦
A股“牛車”臨停莫亂怪 基金限額只是“傳說”
芒果超媒2020半年度業績預增 A股稀缺性助力彰顯“長期價值”
物業股熱度不減,正榮服務上市首日高開,漲幅超20%
牛市忐忑眾生相:加倉還是減持?券商暴漲后的投資邏輯
掃碼分享
查询今晚七星开奖结果